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 在系列终章中，幸存者们将面对蒙面陌生人的新威胁。随着秘密浮出水面，现实与危险的界限逐渐模糊，他们的生存之战也愈发凶险。

电影讲述张晓军夫妇发现倒卖酱丞相期货酒可以赚钱，于是开始一系列的买卖操作，可实际上他们中了对方的诈骗圈套，为了要回被骗的钱财，夫妇俩斗智斗勇成功抓捕骗子。本片是一部反诈骗题材的喜剧电影。

　　东京，一个世界知名的大城市。 Sarah (何超仪 饰) 与男友分手后，来到此地欲求购买房生产，并度过一个短暂而宁静的假期，但一切事与愿违。由于美国总统的突然到访东京，原定的酒店已满。　　房地产公司将她安置在一座非常破旧废弃令人毛骨悚然的私人民宿 “minipaku” 中 ，当Sarah入住时，她发现它是由一位老妇人（白川和子 饰）经营的。她在那里的第一个晚上感到十分不安和可怕，噩梦连连，并且病了起来，只能被迫留下来，更令她意外地发现了一具正在被寄生虫吞噬的完整骨骼。警察局的高级警司（高桥和也 饰）接手调查，也发现这家民宿牵涉多宗连环离奇失踪案件，怪事连连，警司也未能为Sarah破解。　　这座有着非常神秘力量和不明历史的房子，与Sarah有着某种联系。当 “minpaku” 的灯熄灭时，可怕而令人不安的景象笼罩着她，它们变得越来越真实。一场又一场可怕而离奇的噩梦，令人不知道这是开始还是结束，似乎一切都是安排好的。